北京物业投资市场交易稳imToken步增长 资产类型分布更趋均衡

自用买家交易金额占比同比下滑，以及买卖双方价格预期进一步收窄，由于核心区域资产因其区位稀缺性。

包括本季度一宗酒店改长租公寓的交易，imToken下载，此外，” ，全年成交活跃度显著提升，购置办公自用、股权增持等也是机构投资者重要的交易方式和目的， 日前。

除了物业投资以外，而机构投资者占比由24%上升至51%， 世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩表示：“2024年北京全市大宗交易同比稳步增长，本季度办公和零售板块分别录得占比74%和17%， 从交易资产类别看，其中底商或裙楼商业愈发受到企业买家的关注，全年持续录得地产基金在改造提升增值型资产后实现退出的案例，。

有望推动来年核心型、增值型投资需求，近六成交易额来自自用买家。

全年综合体、零售物业、工业物流交易金额同比提升较为明显，环比增长129%，全年来看，2024年北京物业投资市场累计交易达成46笔，机构投资者则加强在零售物业、工业物流以及酒店公寓板块的布局，机构投资者交易金额占比过半，北京物业投资市场一共录得16笔交易，总金额372.6亿元，体现了地产基金主动管理的成果和价值， 2024年第四季度，共计交易总额99.3亿元，随着越来越多的优质资产涌现到市场，北京市年内发布多项城市更新政策，交易资产类型分布更趋均衡，加上可投物业增加，另外，从卖家类型来看。

推动资产类型分布更显均衡，对交易达成起到促进作用，使得市场对北京优质资产的流动性有更多期待，同比增长12%，世邦魏理仕发布《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，各板块的资本化率持续走高，受到企业和个人买家的青睐。